Як купити квартиру в Італії. Італія, з її мальовничими пейзажами, багатою культурою та вишуканою кухнею, приваблює людей з усього світу. Багато хто замислюється, як купити будинок в Італії?
У цій статті ви дізнаєтесь, як купити квартиру в Італії. Скільки це може коштувати і чи варто інвестувати в італійський ринок нерухомості. Тож готуйтеся до всебічного огляду процесу купівлі квартири в серці Європи.
Чому це варто і як купити квартиру в Італії?
Купівля нерухомості в Італії відкриває двері до життя, про яке багато хто може лише мріяти. Італія, з її унікальним поєднанням культури, історії та природи, пропонує не просто місце для життя, а й можливість відчути щоденне чарівництво цієї країни.
Від смакування свіжих продуктів на місцевих ринках до спокійних післяобідів, проведених у кафе, життя тут тече повільніше, дозволяючи насолоджуватися кожною миттю. Крім того, багата культурна пропозиція, фестивалі, концерти та виставки забезпечують, що тут просто неможливо нудьгувати.
Ринок нерухомості в Італії такий же різноманітний, як і пейзажі цієї країни. Тут можна знайти все. Від сільських будинків на селі, через елегантні вілли на узбережжі, до стильних апартаментів у історичних центрах міст.
Це різноманіття означає, що кожен, незалежно від своїх уподобань і фінансових можливостей, може знайти щось для себе. На відміну від багатьох інших популярних місць, італійський ринок нерухомості часто пропонує кращі ціни за порівнянну вартість. І це робить його привабливим вибором для інвесторів і тих, хто шукає своє місце на землі.
Що вам потрібно знати перед купівлею нерухомості в Італії?
Ринок нерухомості в Італії наразі характеризується стабільністю, що є позитивним сигналом після економічних потрясінь, спричинених пандемією коронавірусу. Люди все ще вважають купівлю нерухомості безпечною інвестицією. Дані порталу Idealista показують, що ціни на будинки зросли на 1,1% після інфляційної корекції за рік до лютого 2021 року.
Питання купівлі нерухомості іноземцями в Італії здається досить простим, оскільки тут немає багато обмежень. Громадяни Великої Британії, а також громадяни інших країн з подібними взаємними угодами з Італією, можуть купувати там нерухомість незалежно від того, чи проживають вони в країні, чи ні.
Придбання нерухомості в Італії не автоматично відкриває шлях до отримання громадянства чи прав на постійне проживання. Володіння будинком в Італії не дає права на візу або не дозволяє постійне проживання в країні. Для поселення в Італії необхідно дослідити різні варіанти віз і подати заявку на постійне проживання відповідно до чинних процедур.
Які приблизні витрати на різні нерухомості?
Ціни на нерухомість в Італії можуть значно відрізнятися залежно від місця розташування та типу нерухомості. Наприклад, ви можете купити квартиру в Самбуці, мальовничому містечку в Італії, починаючи від 16 000 євро. Однак, шукаючи нерухомість у Венеції або Мілані – двох з найдорожчих міст в Італії, ви повинні очікувати набагато вищі ціни.
Цікаво, що в деяких місцях в Італії можна зустріти пропозиції нерухомості за символічний 1 євро. Наприклад, в Делії, Троїні, Салемі або Кастільйоне на Сицилії. Хоча такі пропозиції рідкісні і зазвичай швидко знаходять покупців. Вони допомогли відновити деякі занедбані села в Італії. Тож якщо вам не заважає сільське або віддалене розташування, ви можете знайти дійсно дешеву нерухомість!
Ось керівництво до середніх цін на нерухомість у деяких з найпопулярніших італійських містах:
У Катанії ціни за квадратний метр квартир у центрі міста починаються від 2160 євро, а за межами центру – від 1311 євро.
У Палермо вартість квадратного метра квартири у центрі міста становить близько 2443 євро, а на околицях міста – близько 1250 євро.
У Генуї пропонують квартири в центрі міста за 2994 євро за квадратний метр, а за межами центру – за 1373 євро.
У Турині та Вероні ціни схожі, де в центрі міста ціни починаються від 2997 та 3283 євро за квадратний метр відповідно.
У Пармі середня вартість квадратного метра квартири в центрі міста становить 3312 євро, а за межами центру – 2125 євро.
За квартиру в центрі Неаполя ви заплатите в середньому 3736 євро за квадратний метр, а за межами центру – 1937 євро.
У Болоньї та Флоренції ціни ще вищі, коливаються навколо 3855 та 4645 євро за квадратний метр відповідно у центрі міста.
Рим та Мілан – найдорожчі італійські міста з точки зору цін на нерухомість, де ви заплатите 6875 та 7685 євро за квадратний метр у центрі міста відповідно.
Знайти правильну нерухомість в Італії вимагає ретельного аналізу ринку та розуміння місцевих цінових відмінностей. Чи це в мальовничому селі за 1 євро, чи в метушні великого міста, Італія пропонує чудові можливості для будь-кого, хто мріє про своє місце в цій прекрасній країні.
Найкращі місця для купівлі нерухомості в Італії
Рішення про купівлю нерухомості в Італії завжди вимагає знаходження балансу між бюджетом і очікуваннями щодо способу життя та місця розташування. Деякі мріють жити в культурно багатих італійських містах, тоді як інші мріють про мирне життя на селі або володіння будинком біля моря.
На основі британських уподобань ось кілька популярних місць, які можуть слугувати натхненням для тих, хто шукає італійську нерухомість:
Коста-Смеральда на Сардинії приваблює своїм прекрасним узбережжям на північному сході острова і славиться своїм престижем. Тут потрібен трохи більший бюджет, але блакитне море і захоплюючі пляжі можуть виявитися інвестицією, яка варта своєї ціни.
Італійські озера в Ломбардії – місце, де багато британців вибирають купити будинок, керуючись приємними спогадами про відпустки. Це чудове місце для активних експатів, з безліччю можливостей для водних видів спорту, походів і лижного спорту поблизу, а також захоплюючими озерами Комо і Гарда.
Тоскана, Умбрія та Абруццо – регіони, які приваблюють любителів сільського життя в Італії. В серці зелених районів Італії можна знайти чарівні будинки в мальовничих селах.
Катанія на Сицилії – одне з найбільш доступних місць для купівлі нерухомості в Італії. Катанія та інші міста, такі як Таорміна, пропонують будинки на маєтках, прибережні нерухомості та маєтки, оточені оливковими гаями і виноградниками.
Як знайти і купити квартиру в Італії?
При пошуку нерухомості в Італії більшість людей вибирають роботу з агентом з нерухомості. Ви можете найняти агента у своїй країні, який потім співпрацюватиме з італійським посередником. Також варто перевірити пропозиції на вебсайтах, таких як Italian Houses For Sale або Toscana Houses.
Основний принцип при купівлі нерухомості в Італії полягає у тому, щоб уникнути шахрайства, особисто перевіряючи нерухомість. Ніколи не купуйте нерухомість, яку ви не бачили на власні очі. Багато з них можуть мати приховані дефекти або не мати необхідних умов. Важливо ретельно перевірити нерухомість і переконатися, що продавець дійсно має право її продати.
Завжди наполягайте на особистій зустрічі з продавцем, щоб уникнути шахрайства. Перевірка документів і підтвердження, що продавець є справжнім власником нерухомості, є життєво важливим перед завершенням транзакції. Якщо щось здається підозрілим, краще зупинити процес купівлі і ретельно все перевірити.
Як вибрати правильну квартиру?
В Італії тип нерухомості, яку ви виберете, головним чином залежатиме від регіону, в якому ви плануєте оселитися. Для тих, хто переїжджає на село, доступні окремі будинки або вілли, тоді як у великих містах, таких як Рим або Мілан, знайти навіть маленьку квартиру буде більшою викликом. Остаточний вибір повинен бути адаптований до ваших індивідуальних потреб та переваг щодо місця проживання.
Стан нерухомості – ще один важливий аспект. Багато будинків в Італії є реконструкційними проектами, тому найм вашого власного оцінювача для ретельної оцінки стану нерухомості перед покупкою здається розумним кроком, особливо якщо ви шукаєте будинок, готовий для заселення.
Оскільки багато італійських будинків мають довгу історію, варто приділити особливу увагу стану водопровідних і електричних систем, а також наявності азбесту і свинцю. Хоча ці проблеми можуть не бути відразу видимими, їх ремонт або видалення після виявлення може бути дорогим і проблематичним. Тому при виборі нерухомості важливо ретельно перевірити ці аспекти, щоб уникнути несподіванок і