Rata kredytu hipotecznego potrafi nieraz mocno obciążyć domowy budżet, a koniec spłaty wydaje się wcale nie przybliżać. Jest na szczęście kilka rozwiązań, które mogą pomóc zmniejszyć raty.
Renegocjacja warunków kredytu
Czasem, by poprawić warunki kredytu, może wystarczyć rozmowa z bankiem. Niejeden bank może zdecydować się zatrzymać klienta, zamiast ryzykować jego odejście do konkurencji. Wynegocjować można np. niższą marżę. Przez lata negocjacje rzadko kiedy przynosiły oczekiwany rezultat, natomiast po obniżkach stóp procentowych w drugiej połowie 2025 roku pierwsze banki zaczynają same z siebie proponować przejście na korzystniejsze oprocentowanie.
Przeniesienie do innego banku
W bankowym języku, przeniesienie kredytu do innego banku nazywane jest refinansowaniem. Jeżeli inny bank zaproponuje korzystniejsze warunki niż masz aktualnie, możesz refinansować tam swój kredyt hipoteczny. W ten sposób można skrócić ratę, lub np. zostawić podobną wysokość raty ale skrócić okres spłaty – zależnie od postawionego celu oraz bankowych ofert. Warto mieć na uwadze szczegóły i koniecznie pamiętać, że „promocyjne oprocentowanie” wiąże się w 99% przypadków z dodatkowymi produktami (np. wskazane przez bank ubezpieczenie lub regularne wpływy na konto z określoną kwotą minimalną).
Nadpłata kredytu
Regularne wpłacanie dodatkowych środków pozwala zmniejszyć saldo zadłużenia. Można wybrać nadpłatę ze skutkiem zmniejszenia raty i odczuć skutek natychmiastowo, lub skrócić okres kredytowania i zaoszczędzić więcej, ale w dłuższym terminie. To właśnie wybór skutku nadpłaty jest najczęstszym dylematem osób rozważających tę możliwość. Większy zysk odłożony w czasie, czy mniejsza oszczędność, ale za to „tu i teraz”. Decyzję warto podjąć świadomie, w oparciu o wyliczenia.
Konsolidacja zobowiązań
Jeśli oprócz kredytu hipotecznego masz też inne zadłużenia, banki dają możliwość połączenia wszystkich zobowiązań w jeden kredyt. W części przypadków jest to świetny wybór, który pozwoli zapanować nad budżetem i obniżyć raty kredytu.
Podsumowanie
Najważniejsze, aby decyzja była świadoma i oparta na rzetelnej wiedzy. Tym bardziej, że działając nierozsądnie, można wpaść w tarapaty. Na przykład – mało kto wie, że łącząc kilka kredytów w jeden zabezpieczony hipoteką, banki mają limity dodatkowych zobowiązań. Przekraczając ten limit, co prawda obniżymy raty pozostałych kredytów, ale warunki najważniejszego, głównego zobowiązania – kredytu hipotecznego, mogą się pogorszyć, co pozbawi nas korzyści z konsolidacji.
Działania związane z obniżeniem raty kredytu hipotecznego to poważny temat, do którego warto podejść w oparciu o wiarygodne informacje. Jeśli chcesz poznać w szczegółach metody na obniżenie rat kredytu hipotecznego i dowiedzieć się, które z rozwiązań będzie najlepsze w Twojej sytuacji, wejdź na https://mniejsza-rata.pl/. Jest to przewodnik, prowadzący do zmniejszenia raty kredytu hipotecznego, stworzony przez profesjonalnego pośrednika kredytowego.