Le infiltrazioni d’acqua nei tetti sono un problema comune che, se trascurato, può causare gravi danni strutturali e costi elevati di riparazione. Questo articolo analizza le cause più frequenti delle infiltrazioni, come il danneggiamento della copertura, l’ostruzione delle grondaie e l’errata impermeabilizzazione, e propone strategie di prevenzione, tra cui controlli periodici, pulizia delle grondaie e applicazione di trattamenti impermeabilizzanti. Inoltre, vengono illustrate le soluzioni per riparare i danni, dalla sostituzione delle tegole all’uso di sigillanti specifici. Infine, viene evidenziata l’efficacia dell’edilizia acrobatica per interventi in quota senza ponteggi, garantendo sicurezza ed efficienza.
Le infiltrazioni d’acqua nei tetti rappresentano una delle problematiche più comuni e insidiose per le abitazioni e gli edifici. Un’infiltrazione non risolta tempestivamente può comportare danni strutturali, formazione di muffa ed un aumento dei costi di riparazione. Per questo motivo, bisogna adottare una serie di misure preventive e, quando necessario, intervenire con le soluzioni più adeguate.
Vediamo quali sono le cause più comuni e come prevenirle e/o risolverle nel modo più rapido e sicuro.
Cause comuni delle infiltrazioni d’acqua nei tetti
Le infiltrazioni possono derivare da diversi fattori, spesso legati ad una scarsa manutenzione o a eventi atmosferici estremi. Tra le cause principali troviamo:
- Danneggiamento della copertura: tegole rotte o spostate, guaine bituminose deteriorate e lastre metalliche arrugginite possono creare punti di accesso per l’acqua piovana.
- Ostruzione delle grondaie e dei pluviali: foglie, detriti e sporco accumulato possono impedire il corretto deflusso dell’acqua, e causare i temibili ristagni che facilitano l’infiltrazione.
- Errata impermeabilizzazione: materiali scadenti o mal posizionati non garantiscono un’adeguata protezione dall’umidità.
- Danni alla struttura portante del tetto: infiltrazioni prolungate possono indebolire le travi di legno, oppure i supporti metallici, e rendere il tetto più vulnerabile ai cedimenti.
- Presenza di crepe o giunture difettose: nei punti in cui si incontrano diverse sezioni della copertura (come attorno ai camini o alle finestre per tetti), la sigillatura può deteriorarsi nel tempo, favorendo la penetrazione dell’acqua.
Strategie per prevenire le infiltrazioni
Un’adeguata manutenzione è il primo passo per evitare problemi legati alle infiltrazioni d’acqua. Ecco alcune azioni preventive fondamentali:
- Controllo periodico del tetto
Effettuare ispezioni regolari, almeno due volte l’anno, soprattutto dopo stagioni caratterizzate da piogge intense o forti raffiche di vento. Questo permette di individuare immediatamente eventuali tegole spostate o danni ai materiali impermeabilizzanti. - Pulizia di grondaie e pluviali
Assicurarsi che le grondaie siano sempre libere da detriti è davvero importante per il corretto deflusso dell’acqua. L’accumulo di foglie e di sporcizia può causare ristagni e favorire la penetrazione dell’umidità nelle pareti e nel sottotetto. - Trattamenti impermeabilizzanti
Se il tetto è costituito da guaine bituminose o da materiali porosi, risulterà particolarmente utile applicare periodicamente dei prodotti impermeabilizzanti che ne aumentino la resistenza all’acqua. - Manutenzione dei punti critici
I camini, le antenne e le giunzioni tra tetto e pareti verticali sono zone particolarmente esposte. È opportuno verificare la tenuta delle guarnizioni e applicare sigillanti specifici dove necessario. - Installazione di barriere anti-umidità
Nei tetti ventilati, l’aggiunta di membrane traspiranti tra la copertura e lo strato isolante aiuta a prevenire la formazione di condensa e a proteggere la struttura dall’acqua.
Soluzioni per riparare le infiltrazioni d’acqua
Se l’infiltrazione si è già manifestata, è importante intervenire rapidamente per limitare i danni. A seconda della gravità del problema, si possono adottare diverse strategie di riparazione.
- Sostituzione delle tegole danneggiate
Se il problema deriva dalle tegole rotte o mal posizionate, sarà sufficiente rimuoverle e sostituirle con delle nuove. È importante assicurarsi che la posa sia corretta per evitare ulteriori ingressi d’acqua. - Riparazione o sostituzione della guaina impermeabilizzante
Nei casi in cui la guaina si presenti usurata o danneggiata, bisognerà sostituirla completamente, oppure applicare strati di sigillante liquido specifico per tetti. - Risanamento delle giunture e delle sigillature
L’uso di siliconi impermeabili o malte specifiche permette di ripristinare la tenuta nei punti critici, come attorno a lucernari e camini.
Interventi con l’edilizia acrobatica
Quando il tetto è di difficile accesso, l’edilizia acrobatica rappresenta una soluzione davvero efficace. Grazie all’uso di corde e funi di sicurezza, combinate a delle tecniche di lavoro in quota, è possibile intervenire senza la necessità di ponteggi ed impalcature, riducendo di fatto sia i costi che i tempi di esecuzione. Questo metodo è particolarmente utile per la manutenzione di edifici storici o per lavori su tetti molto alti.
Affidarsi a professionisti per un intervento sicuro ed efficace
Alcune operazioni di manutenzione possono essere gestite in autonomia, ma per interventi più complessi è fondamentale affidarsi a specialisti qualificati. In questi casi, i servizi di manutenzione e riparazione tetti di Edilfuni rappresentano la soluzione ideale, grazie all’impiego di tecniche di edilizia acrobatica che permettono di operare in sicurezza senza la necessità di impalcature.
Per conoscere tutte le soluzioni disponibili, è possibile visitare la pagina “Servizi” per una panoramica completa delle offerte dell’azienda, dove è riportato l’elenco dettagliato delle attività proposte.